중국: 중국 부동산 대기업 에버그란데, ‘엄청난 압박’

곤경에 처한 중국 부동산 대기업 Evergrande는 많은 두려움이 세계 2위 경제에 막대한 영향을 미칠 수 있다는 파산을 피할 것이라고 주장한 지 하루 만에 “엄청난 압박”을 받고 있다고 인정했다.

홍콩에 상장된 개발자는 급속한 성장을 위한 자금을 수년간 빌린 후 총 3,000억 달러가 넘는 부채에 시달리고 있습니다.

지난 주 두 곳의 신용 평가 기관에 의해 이 그룹은 등급이 하향 조정되었으며, 중국 소셜 미디어에서 나쁜 헤드라인과 붕괴 임박에 대한 추측이 쏟아지면서 주가가 2009년 상장 가격 아래로 떨어졌습니다.

에버그란데가 “전례 없는 어려움”에 직면해 있지만 곧 무너질 것이라는 소문을 부인하면서, 월요일 불안한 투자자들이 거대한 재벌의 선전 본사에서 항의했다.

그러나 화요일 회사는 현금 위기를 완화하기 위해 “가능한 모든 해결책”을 모색하기 위해 재정 고문을 고용했으며 재정적 의무를 다할 것이라는 보장이 없다고 경고했다.

회사는 중요한 9월 기간의 매출 손실에 대해 “지속적인 부정적인 언론 보도”를 비난했으며, “그 결과 그룹의 현금 수금이 지속적으로 악화되어 그룹의 현금 흐름과 유동성에 엄청난 압박을 가할 수 있었습니다”.

회사의 주가는 화요일 9% 하락했으며 연초 이후 거의 80% 하락했습니다.

캐피털 이코노믹스(Capital Economics)의 추정에 따르면 Evergrande는 6월 말 기준 약 140만 개의 부동산을 보유하고 있으며 약 1조 3000억 위안(2000억 달러)의 분양 부채가 있습니다.

그 곤경은 경제의 4분의 1 이상을 차지하는 부채가 많은 중국 부동산 부문 전반에 걸쳐 은행과 투자자들에게 타격을 입히는 전염병에 대한 두려움을 불러일으켰습니다.

캐피털 이코노믹스의 마크 윌리엄스 아시아 수석 이코노미스트는 “에버그란데의 파산은 중국 금융 시스템이 수년간 직면한 가장 큰 시험이 될 것”이라고 말했다.

그러나 그는 “현재 시장은 금융 감염 가능성에 대해 우려하지 않는 것 같다”면서 “대규모 디폴트가 발생할 경우 상황이 바뀔 것”이라고 덧붙였다. 흔들리는 개발자.

Williams는 “가장 가능성 있는 최종 게임은 이제 다른 개발자가 토지 은행 지분을 받는 대가로 Evergrande의 미완성 프로젝트를 인수하는 관리 구조 조정입니다.”라고 말했습니다.

회사의 선전 본사 밖에 있는 화난 투자자들의 사진은 지도자들이 모든 형태의 사회적 불안을 숨기고 싶어하는 베이징에서도 경각심을 불러일으킬 수 있습니다.

이달 초 블룸버그 뉴스는 일부 채권자들이 대출금의 즉각적인 상환을 요구했다고 보도했습니다.

Evergrande는 이미 광범위한 자산 중 일부에 대한 지분을 매각하고 오프로드 아파트에 엄청난 할인을 제공했지만 여전히 올해 상반기에 29%의 이익 감소를 보고했습니다.

홍콩 본사를 적자라도 매각하기 위해 고군분투하고 있다.

개발자는 Xu Jiayin이 1996년에 설립했으며, 그는 1990년대 중국 부동산 붐 동안 중국 최고의 부자가 되었습니다.

그는 2009년 홍콩 IPO에서 90억 달러를 조달하여 새로운 도시의 대규모 개발에 돈을 쏟아 부었습니다.

1년 후 Xu는 어려움을 겪고 있는 축구팀을 사서 이름을 광저우 에버그란데로 바꾸었습니다.

Evergrande는 2020년 8월 주정부 단속에서 개발자들에게 부과된 새로운 “3가지 레드 라인” 아래 흔들리기 시작했습니다.